1.招標條件

本招標項目連云港經濟技術開發區中云街道辦事處2025-2026年度市政零星工程監理單位招標項批準建設，招標人為連云港經濟技術開發區中云街道辦事處，項目資金為財政，現已落實。該項目已具備招標條件，現委托中瀛國際工程管理有限公司對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：連云港經濟技術開發區中云街道辦事處；

2.2 招標內容：連云港經濟技術開發區中云街道（含社區、村、下屬企業）等監理服務，本項目旨在選取2家監理企業為我方提供監理服務；

2.3招標范圍：本項目施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協調”及應監理履行的相關安全責任；

2.4最高投標限價：最終項目結算價*2.0%，超過最高投標限價的作無效標處理；

2.5監理服務期:服務期為中標之日起一年，365日歷天(實際開工時間以甲方通知為準)，包括竣工驗收與缺陷責任期階段監理服務并配合至審計結束。

2.6 標段劃分：一個標段；

2.7 質量標準：合格。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程專業或市政公用工程監理乙級及以上資質或工程監理綜合資質（在有效期內）；

3.5本次招標不接受聯合體投標；

3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：國家注冊監理工程師；

投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監理工程師進行投標。一個項目總監理工程師原則上只能承擔一個工程項目監理工作,確需繼續承擔工程項目監理工作的，最多不能超過三項工程且未在市區以外承擔工程監理任務。

3.7本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：本次招標資格審查條件對投標人擬派專業監理工程師不做要求，中標單位在合同信息歸集時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第 35 號文、〔2019〕第3號文規定進行配備；

3.8本次招標對投標人擬派其他監理人員的要求：本次招標資格審查條件對投標人擬派其他監理人員不做要求，中標單位在合同信息歸集時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第 35 號文、〔2019〕第3號文規定進行配備；

3.9其它要求：

（1）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進行監理，必須承諾親臨現場，實際指揮監理；

（2）本工程招標工作執行蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2017】12號執行。

投標及項目總監未被限制在招標項目所在地投標、項目總監無在監工程（或滿足招標文件規定的在監工程個數、地點內并已備案）、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）。

投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件）。（格式詳見招標文件附件）

（3）投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人的附屬機構（單位）；

B、為本標段提供招標代理服務的；

C、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

F、法律法規規定的其它情形。

（4）授權委托人必須為投標單位正式職工，有法人授權書，，提供由社保機構出具的本單位為其繳納的近一個月社保繳納證明（社保繳納證明須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），全程參與招投標過程（含異議投訴）等投標過程的各項活動，不接受其他被授權委托人參與投標過程中各環節的活動。

（5）在工程所在地被行政監督主管部門限制準入且在有效期內的單位或項目負責人。

3.10符合法律法規規定的其它要求。

3.11投標企業應承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發現有虛假行為，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。

3.12已經入圍中云街道辦事處招標代理及工程審計的投標單位不得參加本次招標活動

4.評標辦法

本項目采用綜合評估法。

5.報名方式及招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間：2025年11月04日至2025年11月11日，上午08：30時至11：30時，下午14:30時至17：00時；

5.2招標文件獲取方式：攜帶單位介紹信或授權委托書、經辦人身份證或法人身份證、企業營業執照。報名時上述資料原件及復印件加蓋公章到連云港市海州區朝陽東路泰達大廈A座8樓（中瀛國際工程管理有限公司）報名獲取招標文件或線上將報名資料發送郵箱（2816287157@qq.com）進行報名。

5.3招標文件工本費：300元

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為：2025年11月24日9時30分。

6.2 投標文件遞交的地點為：連云港市開發區花果山大道創智大廈開標三室。

7.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

8.發布公告的媒介

本次招標公告在連云港經濟技術開發區管理委員會網站上發布。

9.聯系方式

（一）采購人信息

名 稱：連云港經濟技術開發區中云街道辦事處

聯 系 人：馬先生

聯系電話：0518-80639126

（二）采購代理機構信息

名 稱：中瀛國際工程管理有限公司

地址：連云港市海州區人民路人民家園A號樓3單元901室。

聯 系 人：楊工

電 話：13861430698